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企业购置商品房的账务处理如何做

会计学习资料4042022-11-28

这篇是有关企业购置商品房的账务处理如何做的会计分录内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中企业购置商品房的账务处理如何做的相关财税知识，我们坚信能只为帮助您搞定企业购置商品房的账务处理如何做的财税实务问题。

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企业购置商品房的账务处理如何做，如果不太了解没有关系，本文会计实务网搜集整理了相关信息，请大家参考。

企业购置商品房的账务处理如何做？

契税和印花税做为你们购买房屋时的初始成本，计入到商品房的成本中。计入固定资产或投资性房地产。

例题：我是一房产开发企业，一业主因还不起按揭贷款，银行从我公司保证金户扣除了该业主的房款。该商品房被法院拍卖，我公司参加兑拍购买了此商品房。银行返还扣除我公司的保证金，我公司重新把房子进入销售。这一过程，应该怎么进行账务处理?

一、销售此房屋：

1、收到首付的时候

借：银行存款

贷：主营业务收入

2、收到按揭款的时候

借：银行存款

贷：主营业务收入

3、收到按揭款就代表完成了销售业务，就要结转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品-商品房

二、按揭时候给银行付保证金

借：其它应收款-保证金

贷：银行存款

三、银行扣保证金

借：其它应收款-XX业主

贷：其它应收款-保证金

四、拍卖的时候

借：固定资产-房屋

贷：银行存款

五、银行返还保证金

借：银行存款

贷：其它应收款-XX业主

六、再销售的时候

借：现金、银行存款

贷：其它业务收入

七、结转再销售成本

借：其它业务成本

贷：固定资产-房屋

以上就是关于企业购置商品房的账务处理如何做的相关内容，希望本文对你有所帮助，更多与账务处理有关的文章，请继续关注会计实务网。

以上内容是会计资讯有关《企业购置商品房的账务处理如何做》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「企业购置商品房的账务处理如何做」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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