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地价计入房产原值该怎么算

会计学习资料2762022-11-27

本文是关于地价计入房产原值该怎么算的会计资讯内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中地价计入房产原值该怎么算的相关财税知识，我们相信一定能够只为帮助您搞定地价计入房产原值该怎么算的财税实务问题。

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地价计入房产原值该怎么算？

例如：某公司2008年建造办公楼，面积为1500平方米，建筑成本为105万元，不包括土地价值。该宗地为本年新征，土地单价为每平方米150元，容积率为0.48【容积率为宗地建筑面积与土地面积的比值】，使用年限为50年。

公司自2008年1月1日起执行《企业会计准则》。

2011年，因容积率低于0.5，应按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据以确定计入房产原值的地价。

缴纳房产税的房屋原值=1050000+150×；1500×；2=1500000【元】。

应缴房产税=1500000×；【1-30%】×；1.2%=12600【元】。

如果公司执行《企业会计制度》。

2011年缴纳房产税的地价=150×；1500×；2=450000【元】。

2011年缴纳房产税的房屋原值=1050000+450000=1500000【元】，应缴房产税=1500000×；【1-30%】×；1.2%=12600【元】。

从计算结果可以看出，财税[2010]121号文件的发布实施，使得执行《企业会计准则》和执行《企业会计制度》的企业缴纳的房产税相同，杜绝了之前由企业选择执行《企业会计准则》和《企业会计制度》所做的房产税筹划。

以上是会计实操有关《地价计入房产原值该怎么算》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「地价计入房产原值该怎么算」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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