联合建房会计分录怎么写（合作建房会计分录）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈联合建房会计分录怎么写，以及合作建房会计分录对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

本文目录一览：

• 1、请问建房工程的会计帐怎么做
• 2、企业集资建房是如何进行会计分录 是按在建工程吗?我们是建设单位,而且主业也不是建筑工程施工或房地产企业
• 3、合作建房的会计处理
• 4、施工会计，怎么写会计分录
• 5、单位职工集资建房,求会计分录
• 6、盖房子支付的建房费怎么做会计分录

请问建房工程的会计帐怎么做

1、收到预付工程款时

借：银行存款

贷：预收账款

2、工程完工结算时

借；预收账款

贷：工程结算收入

3、结转收入

借：工程结算收入

贷：本年利润

4、施工过程中发生的材料费

借：工程施工--材料费

贷：银行存款（或库存材料等）

5、支付人工费

借：工程施工--人工费

贷：现金（或应付工资等）

6、发生的机械费用

借：工程施工--机械使用费

贷：银行存款（或累计折旧等）

7、发生的其他直接费

借：工程施工--其他直接费

贷：银行存款（或现金等）

8、工程完工结算

借：工程结算成本

贷：工程施工

9、结转成本

借：本年利润

贷：工程结算成本

10、计提税金

借：工程结算税金及附加

贷：应交税金--营业税

应交税金--城建税

其他应交款--教育费附加

11、结转税金

借：本年利润

贷：工程结算税金及附加

12、上缴税金

借：应交税金--营业税

应交税金--城建税

其他应交款--教育费附加

贷：银行存款

如果工程项目不是很复杂，这些就差不多了。

企业集资建房是如何进行会计分录 是按在建工程吗?我们是建设单位,而且主业也不是建筑工程施工或房地产企业

这种情况的话应当在其他应付款里核算集的资，然后按建楼的花销在在建工程里核算，两方面没有什么直接联系，联系的地方就是用集资的钱建房，

合作建房的会计处理

合合作建房，是指由一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方合作建房。合作建房的方式一般有两种：第一种方式是纯粹的“以物易物”，即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换；第二种方式是双方分别以土地使用权、货币资金合股，成立合营企业，合作建房。

根据《企业会计制度》的规定，合作建房的会计处理，应遵循实质重于形式的原则，具体情况具体分析。对于第一种方式，应按照《企业会计准则-非货币性交易》进行会计处理；对于第二种方式，应按照《企业会计准则-投资》进行会计处理。

《营业税问题解答（之一）》（国税函发[1995]156号，以下简称《解答》）规定，合作建房的第一种方式，双方应分别缴纳营业税；第二种方式，则要视提供土地使用权的一方是否共同承担合营企业的风险来确定是否缴纳营业税。同时，根据《企业所得税暂行条例》的规定，第一种方式还需缴纳企业所得税。

下面举例分析合作建房业务的会计处理与税务处理。

例：甲公司是一家工业企业，在市区有一块闲置的土地。乙公司是一家房地产开发企业。2003年8月，甲公司与乙公司签订合作建房协议，约定甲公司提供该闲置的土地（账面价值600000元），乙公司提供资金，合作建房两栋（结构、面积相等）。2004年12月，房屋如期建成，双方各分得一栋房产，乙公司为此共支付开发成本1000000元，此时甲公司的土地使用权的账面价值500000元，市场价格1200000元。建成后，两栋房屋的市价为3000000元，甲公司将分得的一栋房屋作为固定资产管理，乙公司将分得的另一栋房屋作为库存商品房入账。假定甲、乙公司均座落在市区，企业所得税率为33％。

一、甲公司的会计与税务处理

1、2003年8月，甲公司与乙公司签订合作建房协议。此时，由于土地使用权尚未发生转移，会计上和税务上仍需对土地使用权按月进行摊销。

2、2004年12月，房屋建成，甲公司分得一栋。

根据《解答》的规定，在合作建房过程中，甲公司以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；乙公司则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为。因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为，对甲公司应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”项目征税；对乙公司应按“销售不动产”税目征税。

由于双方没有进行货币结算，因此应当按照《营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定分别核定双方各自的营业额。假定税务机关核定土地使用权的价格与市价相同，均为1200000元，则计征营业税的计税依据应为600000元（1200000÷2）。

应交营业税＝600000×5％＝30000元；

应交城建税＝30000×7％＝2100元；

应交教育费附加＝30000×3％＝900元。

根据《契税暂行条例实施细则》的规定，土地使用权与房屋所有权之间的相互交换，交换价格相等的，免缴契税。

根据《企业会计准则-非货币性交易》的规定，甲公司与乙公司合作建房，实质上是部分土地使用权和部分房屋所有权的相互交换，属于非货币性交易，应按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费作为换入资产的实际成本。

借：固定资产 283000

贷：无形资产 250000

应交税金—应交营业税 30000

应交税金—应交城建税 2100

其他应交款—应交教育费附加 900

同时，由于土地上已建有房屋，应将另一半的土地使用权价值转入房屋成本。

借：固定资产 250000

贷：无形资产 250000

根据税法的规定，甲公司与乙公司合作建房，实质上是用部分土地使用权换取部分房屋所有权，应计算转让部分土地使用权的收益317000元（市价1200000÷2－账面价值500000÷2－税费33000）；而会计上不确认收入。因此，甲公司申报2004年企业所得税时应调增应纳税所得额317000元。

此时，甲公司房屋的账面价值是533000元（283000＋250000），而计税成本是850000元（一部分土地使用权的计税成本600000＋另一部分土地使用权的账面成本250000），以后年度计提折旧时，应相应地调减应纳税所得额。

二、乙公司的会计与税务处理

1、2003年8月，乙公司与甲公司签订合作建房协议。此后，乙公司建房发生的支出计入开发产品成本。

2、2004年12月，乙公司取得房屋一栋。

假定税务机关核定该房屋的价格与市价相同，均为3000000元，则计征营业税的依据应为1500000元（3000000÷2）。

应交营业税＝1500000×5％＝75000元；

应交城建税＝75000×7％＝5250元；

应交教育费附加＝75000×3％＝2250元。

从甲公司换入的土地使用权的入账价值为582500元，会计处理如下：

借：无形资产 582500

贷：库存商品 500000

应交税金—应交营业税 75000

应交税金—应交城建税 5250

其他应交款—应交教育费附加 2250

同时，将土地使用权的价值转入开发产品的成本。

借：库存商品 582500

贷：无形资产 582500

根据税法的规定，乙公司与甲公司合作建房，实质上是用部分房屋所有权换取部分土地使用权，应计算转让房屋的收益917500元（市价3000000÷2－账面价值1000000÷2－税费82500），而会计上不确认收入。因此，甲公司申报2004年企业所得税时应调增应纳税所得额917500元。

此时，甲公司房屋的账面价值是1082500元（换入的土地使用权的成本582500＋分得的一栋房屋的成本500000），而计税成本是2000000元（一栋房屋的计税成本1500000＋另一栋的账面成本500000），以后年度计提折旧时，应相应地调减应纳税所得额。

需要注意的是，如果以后合作建房的双方（或任何一方）将分得的房屋销售出去，则又发生了销售不动产的行为，其销售收入应再按“销售不动产”税目征收营业税。

施工会计，怎么写会计分录

1 购买材料，

借原材料

贷银行存款或应付账款

2. 领用时，

借工程施工--合同成本---材料安装

贷原材料。

3.工程在建时，都是

借:工程施工---合同成本

贷:原材料等相关科目。

工程结算：一般是指根据合同或发票入账时，

借:银行存款/应收账款

贷:工程结算。

工程完工时结转收入成本，同时计算出工程施工毛利，分录：

借：主营业务成本

工程施工--合同毛利

贷：主营业务收入

同时，结算工程，分录：

借：工程结算

贷：工程施工--合同毛利

工程施工---合同成本。

结转完后，工程施工，与工程结算应无余额。若有余额，期末填报时差额列入存货项。

计提工资：

如果是施工人员工资，计提时，分录：

借：工程施工---合同成本--间接费用---工资

贷：应付职工薪酬——工资计提数

若是管理人员工资，计提时分录：

借：管理费用

贷：应付职工薪酬

管理费用，使用时分录：

借管理费用

贷银行存款。

单位职工集资建房,求会计分录

我认为单位要在付100W时做借：在建工程

贷；银行存款

如果房产权给职工，完工进借：管理费用-职工福利费

贷； 在建工程

如果房产权归单位，那个应该也要计入你们的固定资产

那 完工进借：固定资产

贷； 在建工程 每月提折旧就可以

盖房子支付的建房费怎么做会计分录

开始盖房子：

借：在建工程

贷：银行存款

房子盖好了：

借：固定资产——房子

贷：在建工程

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于联合建房会计分录怎么写的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决合作建房会计分录账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。