会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计资讯正文

出售写字楼需要交哪些税？

会计学习资料3802023-01-07

本篇是有关出售写字楼需要交哪些税？的税法实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中出售写字楼需要交哪些税？的相关财税知识，我们相信也许能够您解决出售写字楼需要交哪些税？的财税学习和工作问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

出售写字楼需要交哪些税?

一、目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中,所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内.此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂,共涉及到6个税种,明细如下:营业税:房租的5%城建税:营业税的7%教育费附加:营业税的3%地方教育费附加:营业税的1%房产税:房租的12;个人所得税:房租扣除相关费用后的10%.

二、写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方,卖方:营业税.交易额全额的5%及相关附加费;个人所得税.(交易额-原值-相关费用)*20%;土地增值税.计算较为复杂.不详述;印花税.交易额的万分之五买方:契税.按非住房缴纳4%契税.

三、出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税,税率为5%.根据营业税暂行条例第一条规定,纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用.印花税:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳"产权转移书据"印花税,税率为万分之五.

友情提示:

*港、澳、台及涉外人士需做合同买卖公正,公正费用:交易总价的0.1%.

商铺写字楼税费计算器,我爱铺网商铺写字楼税费计算器为购房者提供商铺写字楼税费计算器,根据购房者的需求可以计算新盘、二手商铺写字楼过户交易税费.

说明:

1、买卖双方任何一方是港澳台或涉外人士需做合同买卖公正,公正费用:交易总价的0.1%

2、土地增值税:税率为30%-60%

土地增值额=【转让合同交易总价-{原购买总价×5%(商铺、写字楼每年递增)×使用年限(现在的交易时间-原购买时间)+原购买总价+原契税+原代理费+原评估费+印花税+总利息(原商业按揭)+装修费(原购买总价的10%)}】×30%--60%

增值额未超过扣除项目的50%,按30%税率征收;

增值额超过扣除项目的50%,未超过100%的,按40%税率征收;

增值额超过扣除项目的100%,未超过200%的,按50%税率征收;

增值额超过扣除项目的200%以上,按60%税率征收.

上述内容是会计资料关于《出售写字楼需要交哪些税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「出售写字楼需要交哪些税？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了