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契税和房产税的区别是？
契税和房产税是不同种属的两种税.
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.
2、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行.在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税.
上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换.以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属.契税实行3%-5%的幅度比例税率.
3、房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税.对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入.
以上是会计实务关于《契税和房产税的区别是？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「契税和房产税的区别是？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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