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个人出租房产收入有关问题

会计学习资料1682023-01-06

本篇是关于个人出租房产收入有关问题的账务处理内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中个人出租房产收入有关问题的相关财税知识，我们坚信能够您解决个人出租房产收入有关问题的财税学习和工作问题。

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　　问：我有一地出租,租金每月收入3万,请问我要交多少税,如何计算,每月收入1万呢？我是外商呢？个人所得税如何计算？

　　答：对于个人出租土地使用权取得租金收入的，应按规定缴纳营业税（税目为“服务业－租赁业”，税率为5％，计税依据为租金收入）、城建税（位于城市的税率为7％，位于县城、建制镇的税率为5％，其他的税率为1％，计税依据为实际缴纳的营业税）、教育费附加（征收率为3％，计征依据为实际缴纳的营业税）、个人所得税（税目为财产租赁所得，税率为20％，由于每月租金收入超过4000元，允许在税前扣除租金收入20％比例的费用）；租赁双方签订土地租赁合同应按“财产租赁合同”贴花，计税依据为租赁合同金额，税率为千分之一。一般来讲，个人到主管地税机关开具相应租赁业发票时，税务机关会按当地核定的税率来扣缴税款。

　　如果上述个人为外籍个人，取得上述租金收入，也应按上述方法计算缴纳各项税款。

以上内容是会计实操关于《个人出租房产收入有关问题》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「个人出租房产收入有关问题」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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