文章是有关房地产业如何确认收入和成本呢？的会计考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产业如何确认收入和成本呢？的相关财税知识，可能能够您解决房地产业如何确认收入和成本呢？的财税学习和工作问题。
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房地产业如何确认收入和成本呢？
地产公司的收入确认时间一般以商品房结算,交付客户为时点确认收入.
房子没完工可以确认收入,确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本.
房地产属资金密集型行业,投资大.为了筹集资金,房产销售往往采取预售方式,即在商品尚未建造完成时向客户收取价款.由此形成商品交付与收款存在较大时间差异.
一般来说交付的时候,就会有大量住房交付,但是销售的时候是一套一套销售的.这样造成一个结果就是,很长时间没有收入,一有收入就是大额的利润.
其实现在房地产公司也可以把销售收入提前确认,只要把项目公司卖给其他公司就可以了.一个销售额10亿元的项目已经销售完毕,只需要继续建设就可以了.后续建设成本是很容易估计的,比如说合同2亿元,那么我给其他企业2.5亿元.这样就可以了,后续这个就由企业自己负责.
以上便是会计实务关于《房地产业如何确认收入和成本呢？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产业如何确认收入和成本呢？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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