会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计资讯正文

开发商自持房屋分录怎么写

会计学习资料1382022-11-28

本篇是有关开发商自持房屋分录怎么写的会计学习资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中开发商自持房屋分录怎么写的相关财税知识，我们坚信能够只为帮助您搞定开发商自持房屋分录怎么写的财税实务问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

开发商自持房屋分录怎么写，财务人员经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

开发商自持房屋分录怎么写？

1、借：现金 50000

贷：银行存款 50000

2、 借：资本性支出---房屋及建筑物购建 (总房价)

贷： 现金50000

贷：其他应付款 (总房价-50000)

这个分录怎么写？

一、按合同约定并能按时足额取得租赁发票时：

预付时借：其他应收款100000，贷：现金或(银行存款)100000.

第一年末：借：营业费用(或其他有关费用科目)60000，贷：贷：现金或(银行存款)60000

第二年末：同上

第三年末：借：营业费用(或其他有关费用科目)240000，贷：现金或(银行存款)140000、贷：其他应收款100000.

或可考虑：

预付时借：其他应收款100000，贷：现金或(银行存款)100000.

第一年末：借：营业费用(或其他有关费用科目)110000，贷：贷：现金或(银行存款)60000 预提费用 50000

第二年末：同上

第三年末：借：营业费用(或其他有关费用科目)140000，借：预提费用100000，贷：现金或(银行存款)140000、贷：其他应收款100000.

二、实际情况中，出租方为了少计算收入及相关税费，在出租房屋时不提供正规发票。没有正规发票承租方就不能记入费用。即使入帐，在年终企业所得税汇算清缴时，也要求作纳税所得额调增。

在此种情况下，甲公司如若将房租入帐，只好要求出租方去税务机关申请开具租赁发票。不过，出租方会相应地交纳租金收入17%的房产税、5%营业税、及与营业税对应的适应税率的城建税、教育费附加和合同印花税等。这些税费由谁承担，可能又是一个问题。

开发商自持房屋分录怎么写？上面小编介绍了自己的观点供大家参考，希望能帮助大家，更多相关资讯，敬请关注会计实务网的更新！

以上内容是账务处理有关《开发商自持房屋分录怎么写》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「开发商自持房屋分录怎么写」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了