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销售自建厂房要缴纳土地增值税吗？

会计学习资料2022022-12-20

本篇是有关销售自建厂房要缴纳土地增值税吗？的会计学习资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中销售自建厂房要缴纳土地增值税吗？的相关财税处理技巧，我们相信也许能您解决销售自建厂房要缴纳土地增值税吗？的困扰。

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销售厂房要不要缴纳土地增值税，考试的时候会出现比较多这样的内容，那么对于这部分的内容大家有了解吗？如果不了解这部分的内容那就和会计网一起来学习吧。

自建厂房出售要交什么税？

1、需要缴纳建筑业的营业税，根据营业税的暂行条例，单位或者是个人新建建筑物进行销售的，自建的行为应该视同提供应税劳务，像上述所说如果要卖厂房，那就要按照建筑业的3%税率征收营业税，自建行为的计税依据，要按照同等工程的价格来确定，如果市场上没有同类的价格，计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）；

2、需要缴纳销售不动产的营业税，对外出售厂房，属于销售不动产的应税行为，按照5%

税率缴纳，计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款以及价外费用；

3、城建税和教育费附加，（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%；

4、土地增值税，按照厂房的收入减去有关扣除的增值额后，按照超额累进税率计算缴纳土地增值税；

5、企业所得税，出售厂房的收入属于财产转让收入，并入收入总额，缴纳企业所得税；

6、城建税、(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%；

7、厂房竣工后，按规定申报缴纳房产税(从交付使用的次月起计算房产税)、土地使用税(延续申报完税)、自建自用房屋，是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的、纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税、如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。

以上就是有关销售自建厂房要不要缴纳土地增值税的知识点，想了解更多的相关知识点，请多多关注会计网！

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上述便是会计实操关于《销售自建厂房要缴纳土地增值税吗？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「销售自建厂房要缴纳土地增值税吗？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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增值税缴纳销售自建厂房土地增值税

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