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购房进项税抵减是按60%吗

会计学习资料1162022-11-28

这是一篇有关购房进项税抵减是按60%吗的会计实操内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中购房进项税抵减是按60%吗的相关财税知识，我们相信也许能够只为帮助您搞定购房进项税抵减是按60%吗的财税实务问题。

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购房进项税抵减是按60%吗，最近很多小伙伴关注这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

购房进项税抵减是按60%吗？

答：不动产分两次抵扣 当时抵扣60% 第十三月再抵扣剩下的40%

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36 号，以下称36 号文件)的附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中"(四)进项税额"部分第1 条明确规定：适用一般计税方法的试点纳税人，2016 年5 月1 日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016 年5 月1 日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2 年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

取得不动产，包括以直接购买、接收捐赠、接收投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2 年抵扣的规定。

固定资产的进项税是分几年抵扣，还是一次性低扣？

答：营改增后，原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产，取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额，准予从销项税额中抵扣。

2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

购入固定资产的进项税额凭增值税专用发 票，经认证后，均可以在认证当月一次性计入进项税额进行抵扣。但购入的房产须分两年抵扣完，第一年60%，第二年抵扣40%。

大家今后在遇到购入固定资产这类的税务抵扣问题到时候，回想起小编为大家整理的这些知识点一定能有所启发。如果还有其他的财务问题需要了解，欢迎大家来会计实务网的官网和我们的答疑老师在线交流。

以上便是会计实务有关《购房进项税抵减是按60%吗》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「购房进项税抵减是按60%吗」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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