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在承租土地上建房是否确认为固定资产

会计学习资料1752022-11-28

本篇是有关在承租土地上建房是否确认为固定资产的会计知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中在承租土地上建房是否确认为固定资产的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定在承租土地上建房是否确认为固定资产的财税实务问题。

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在承租土地上建房是否确认为固定资产，在会计行业经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

在承租土地上建房是否确认为固定资产

答：《企业会计准则第4号--固定资产》第九条规定，自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

国家税务总局关于印发〈营业税问题解答(之一)的通知〉》(国税函发〔1995〕156号)第十七项规定，合作建房，是指由一方(以下简称甲方)提供土地使用权，另一方(以下简称乙方)提供资金，合作建房。2.以出租土地使用权为代价换取房屋所有权。

根据上述规定， 在承租土地上建房属于自行建造固定资产，应当以该固定资产达到预定可使用状态前发生的必要支出作为该固定资产的成本。企业按照税法规定的年限和方法计提的折旧，准予在税前扣除。

没有产权的房屋是否确认为固定资产？

答：《企业会计准则第4号----固定资产》第四条规定，

固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。 《物权法》规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 根据上述规定，虽然不动产物权的变动，以向国家行政主管机关登记为要件。但在不动产买卖中，买卖合同的效力与办理登记没有必然联系。企业在没有取得产权证书之前，依据房屋买卖合同可以确认固定资产。

本文讲述的是在承租土地上建房是否确认为固定资产怎么解决的问题，在承租土地上建房是否确认为固定资产应该按照文中的规则进行处理，相关的账务处理可以参考小编给出的分录或者相关规定。获取更多相关的财务会计知识，请持续关注会计实务网网的更新。

以上内容便是会计知识有关《在承租土地上建房是否确认为固定资产》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「在承租土地上建房是否确认为固定资产」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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