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国家对个人买房征收多少契税?

会计学习资料3842022-12-08

文章是关于国家对个人买房征收多少契税?的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的国家对个人买房征收多少契税?财税知识，有可能能帮您解决国家对个人买房征收多少契税?的财务和税务的问题。

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国家对个人买房征收多少契税?

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

首套房购房契税如何计算?

首套房契税一般为1%，具体要看面积的。

契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%

每个地方契税标准都不相同，下面以昆山为例子给大家介绍：

1对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。

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