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一次预交一年物业管理费并取得发票怎么做账

会计学习资料1592022-12-07

这是一篇有关一次预交一年物业管理费并取得发票怎么做账的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的一次预交一年物业管理费并取得发票怎么做账财税知识，可能能够帮您解决一次预交一年物业管理费并取得发票怎么做账的财务和税务的问题。

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一次预交一年物业管理费并取得发票怎么做账

按年度分一下.

属于今年的部分一次性计入费用科目.

应该下一年度负担的费用,先计入预付账款.

待次年一月,转入费用科目.

租金和物业管理费税率多少?

租金要缴纳房产税和营业税,税率分别是12%和5%,租赁税率,按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个 人出租房屋,以按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税.

对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房 产税和城镇土地使用税.

物业管理费收入税率是6%,征收率为3%.其中,连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元), 为一般纳税人,适用税率6%,连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,则适用3%的征收率.一般物管费的使用 包括以下九个部分:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用.你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同 是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物 业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的.

一次预交一年物业管理费并取得发票怎么做账?其实是按年度分一下,部分一次性计入费用科目待次年一月 ,转入费用科目.你们懂了吗?如果大家对此相关问题有疑问的,可以在线向我们专业会计老师提问.

以上内容便是会计资讯关于《一次预交一年物业管理费并取得发票怎么做账》的全部内容，如果作为会计的您在学习「一次预交一年物业管理费并取得发票怎么做账」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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