公寓和住宅的缴税区别有哪些?

这篇是有关公寓和住宅的缴税区别有哪些?的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的公寓和住宅的缴税区别有哪些?财税知识，我们坚信能够帮您解决公寓和住宅的缴税区别有哪些?的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

公寓和住宅的缴税区别有哪些?

公寓和住宅在交契税区别：

住宅契税：住宅按找面积划分征税的比例，90平米以下，为房总价的1%。90-144平米之间为房总价的1.5%。144平米及以上为房总价的3%。 二套房契税比例3%,不论大小。

公寓契税：不论大小，套数一律为房总款的3%。注：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

公寓和住宅有什么区别?

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

一、产权年限

公寓：40年/50年产权。

住宅：70年产权。

二、生活成本

公寓：商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气。

住宅：民用水电成本低、停车费和物管费低。

三、建筑标准

公寓：日照时间段、采光差、多为一个朝向，不通气。

住宅：日照时间长、采光好、多个朝向、通气。

公寓和住宅都是地产投资比较广泛的一种形式，本文就公寓和住宅的缴税区别有哪些的这一问题，进行了相关的解答，具体的答案相信通过对本文的阅读你一定有所了解了，希望在会计实操能让你有所收获。

以上是会计职称考试资料关于《公寓和住宅的缴税区别有哪些?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「公寓和住宅的缴税区别有哪些?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 出租闲置设备应交哪些税

· 长期借款核算的内容有哪些

· 分期付款纳税义务发生时间

· 公司停产了固定资产要提折旧吗

· 应付国库集中支付结余怎么看

· 电脑维修费会计科目与分录怎么做

· 物流公司的车贷分录

· 投资企业如何核算期货的收益

· 库存股是什么类科目借贷方向

· 赠品发票金额为零吗

· 核算新准则的抵债资产内容是什么？

· 农村合作社计提专用收据可以代替发票吗