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房产税计税依据含增值税吗？

会计学习资料3882022-12-07

这篇是有关房产税计税依据含增值税吗？的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产税计税依据含增值税吗？财税知识，也许能帮您解决房产税计税依据含增值税吗？的财务和税务的问题。

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房产税计税依据含增值税吗？

根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》规定：房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税；根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》定：根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。所以公司房产出租，应按租金收入全额征收房产税。

房产税如何征收？

房产税分为从价计征和从租计征是什么意思：1、承租房产：从租计征，按全年租金＊12％计算房产税，每年的2．5．8．11月交纳，但一般都是全年一次交清

2、自有房产：从价计征，将房产原值乘以10％－30％的扣除，一般为房产原值＊30％得到房产余值，然后乘1．2％为应该交纳的房产税额

3、其房屋租赁业，除了按全年租金＊12％交纳房产税外，还会有租金＊5％交纳营业税，营业税的7％交城建税，营业税的3％交教育费附加，合在一起就是17．5％了，这种情况一般是按月交纳。

4、一般1％是地方教育费附加，有的地方交，有的地方不交，而这部分附加出来的税种，需要在增加税种才可以申报，以前所交纳的，比如城建税，在申报表中反映是（增值税附征），可以再增加一个（营业税附征）就区分开了。

计征房产税的租金收入不含增值税的，经过上文大家对相关的知识都有所了解，希望能够帮助到大家。房产税计税依据含增值税看到这里,小伙伴们对于公司房产税计税依据含增值税吗都了解清楚了吗?学习财务知识需要良好的环境和专业的指导,会计实操为每一位学员量身定制学习计划,帮助大家高效学习,快来官网咨询了解吧!

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