会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计资讯正文

房地产售后回租会有哪些税务风险吗?

会计学习资料2102022-12-07

本篇是有关房地产售后回租会有哪些税务风险吗?的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产售后回租会有哪些税务风险吗?财税知识，可能能够帮您解决房地产售后回租会有哪些税务风险吗?的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

房地产售后回租会有哪些税务风险吗?

答：1、将不动产“售后回租”与动产“融资租赁”混为一谈，引发滥用税收政策的涉税风险。“售后回租”兼具销售和融资两方面特点，是现代企业融资新型方法之一。根据现行税法规定，售后回租业务分为两类，一类是融资性售后回租，另一类是一般性售后回租。

2、偷税、漏税的涉税风险。商业房地产企业在处理“售后回租”业务时，涉及向购房者收取购房款和支付租金两项经济业务。

3、未履行代扣代缴义务的涉税风险。商业房地产“售后回租”促销模式下，购房者往往是个人，这些投资者在获取租金收益的同时需要缴纳相应的营业税及其附加、房产税、个人所得税等。

4、随意降低计税基础的涉税风险。“售后回租”的租金回报水平一般是以投资者购买的房产总价作为计算基础，再乘以相应的租金回报率，以此得出相应的年租金金额或月租金金额。

什么是售后回租?

售后回租是指物件的实际所有权人将物件通过购买合同售让给融资租赁公司，然后与融资租赁公司签订融资租赁合同，按合同约定的条件，以按期交付租金的方式使用该物件，直到还完租金重新取得该物件的所有权。

售后回租有三个显著的特点：

1、物件是必不可少的形式要件。

2、回租行为对物件的实际占有和实际使用不发生影响。

3、回租的目的是为了解决承租人的自有资金或流动资金不足。

房地产售后回租会有哪些税务风险吗?那么具体会涉及到哪些风险小编就介绍完了，具体企业要采用什么样的措施去防范风险的发生，因为每个企业风险类型可能都不一样，这个要靠财务人员自己解决了。

上述是会计分录关于《房地产售后回租会有哪些税务风险吗?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产售后回租会有哪些税务风险吗?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 外贸出口收汇怎么入帐

· 企业研发费用的会计分录怎么写（研发费用的帐务处理）

· 取得基建借款利息收入账务怎么处理

· 物流成本管理的意义

· 社保费计入现金流量表哪一项

· 会计人员工作交接单(移交清册)

· 水利行政事业性收费收入

· 管理费用明细科目详细解读

· 季报营业收入要算上利息收入吗

· 过路费属于差旅费吗

· 收到运输发票必须要有合同吗

· 资本性支出计算公式加折旧吗

企业融资

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了