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集体土地集资建房要申报哪些税金?

会计学习资料1742022-12-07

本文是关于集体土地集资建房要申报哪些税金?的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的集体土地集资建房要申报哪些税金?财税知识，我们相信一定能够帮您解决集体土地集资建房要申报哪些税金?的财务和税务的问题。

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集体土地集资建房要申报哪些税金?

答：集资房需要交纳的税费有：

1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。

2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：

(1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;

(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

集资建房可以办房产证吗?

一、根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不能办土地证。

二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。

集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。

好了，集体土地集资建房要申报哪些税金?希望上文的解答内容能够对你们学习有用!关于集资建房的内容会计实操介绍不是很多，你们有其他的问题可以具体来询!

上述便是会计实务关于《集体土地集资建房要申报哪些税金?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「集体土地集资建房要申报哪些税金?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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