​用房子贷款印花税怎么缴纳?

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用房子贷款印花税怎么缴纳?

根据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》((1988)国税地字第30号)第三条的规定:关于对抵押贷款合同的贴花问题.借款方以财产作抵押,与贷款方签订的抵押借款合同,属于资金信贷业务,借贷双方应按"借款合同"计税贴花.因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方,应就双方书立的产权转移书据,按"产权转移书据"计税贴花.

银行贷款印花税按借款金额的万分之零点五缴纳缴纳.对不同的借款形式,主要采取下列计税办法:

一、凡是一项信贷业务既签订借款合同,又一次或分次填开借据的,只就借款合同所载金额计税帖花;凡是只填开借据并作为合同使用的,应以借据合同所载金额计税帖花;凡是只填开借据并作为合同使用的,应以借据所载金额计税,在借据上帖花. 如果双方在口头上达成借贷协议,在借款时通过借据作凭证,应按每次借据金额计税帖花.

二、借贷双方签订的流动资金周转性借款合同,一般按年(期)签订,规定最高限额,借款人在规定的期限和最高限额内随借随还.这种借款次数频繁,如果每次借款都要帖花,势必加重双方负担.因此,对这类合同只就其规定的最高额在签订时帖花一次,在限额 内随借随还不签订新合同的,不再另贴印花.

三、目前,有些借款方以财产作抵押贷款,这种借贷方式属资金信贷业务,这类合同应按借款合同帖花,如果借款方因无力偿还借款而将抵押资产转移给贷款方时,还应就双方书立的产权书据,按"产权转移书据"的有关规定计税帖花.

四、银行及其他金融机构经营的融资租赁业务,是一种以租赁方式达到融资目的业务,实际上是分期偿还的固定资金借款.因此对融资租赁合同,亦应按合同所载租金总额,暂按借款合同计税帖花.

五、有些信贷业务的贷款方是由若干银行组成的,各银行均承担一定的贷款数额,借款合同由借款方与银行各方共同书立,各执一份合同正本.对这类合同,借款方与贷款银行各方应分别在所执的合同正本上,按各自的借贷金额计税帖花.

六、有些基本建设贷款,先按年度用款计划分年签订借款合同,在最后一年按总额计算签订借款总合同.总合同的借款金额包括各个分合同的借款金额.对这类基建借款合同,应按分合同分别帖花,最后签订的总合同,只就借款总额扣除分合同借款金额后的余额计税帖花.

以上整理的资料信息,就是我们关于"用房子贷款印花税怎么缴纳?"这一问题的解答.用房子贷款是属于《印花税暂行条例》征税范围之内的,会按照借款金额的0.05%进行征收.如果大家对此还有什么疑问,可以在线咨询会计实操的老师们.

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