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房产税原值是否包括契税

会计学习资料4502022-12-07

本文是关于房产税原值是否包括契税的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产税原值是否包括契税财税知识，也许能够帮您解决房产税原值是否包括契税的财务和税务的问题。

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房产税原值是否包括契税？

房产原中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第一条“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。”及《企业会计制度》第二十七条第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。” ，依此规定：契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金，应作为房产原值。

房产税房产原值具体的计算方法

1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

整体来说，对于房产税原值是否包括契税的问题小编就介绍到这里，后期如果你遇到会计方面的难题，建议你可以来会计实操网进行提问；或者在线和老师进行交流。

以上内容是会计考试资料关于《房产税原值是否包括契税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产税原值是否包括契税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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