本篇是关于转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税的税法实务内容,在这个文章中,小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税财税知识,我们相信也许能够帮您解决转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税的财务和税务的问题。

加微信, 免费领取51个行业会计分录大全!
复制微信号
转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税
根据《关于土地增值税有关业务问题的公告》(苏地税规〔2012〕1号)的规定,纳税人因转让房地产收取的违约金、滞纳金、赔偿金、分期付款(延期付款)利息以及其他各种性质的经济收益,应当确认为房地产转让收入。
因此,房地产开发企业取得的违约金收入需要缴纳土地增值税。
地产公司的收入确认时间一般以商品房结算,交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入,确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。
房地产属资金密集型行业,投资大。为了筹集资金,房产销售往往采取预售方式,即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。
一般来说交付的时候,就会有大量住房交付,但是销售的时候是一套一套销售的。这样造成一个结果就是,很长时间没有收入,一有收入就是大额的利润。
销售收入的确认
企业通过正式签订房地产销售合同或房产预售合同所在地取得的收入,应确认为销售收入的实现,具体按以下规定确认:
1:采取一次性全额收款方式销售开发产品,应于实际收讫或索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现。
2:采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议的价款确定收入额,付款方提前付款,在实际付款日确认收入的实现;付款方没有按时付款的按合同或协议日期为准。
3:采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入实现,余款在银行按揭贷款办理转帐之日确认收入的实现。
转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税?房地产开发企业取得的违约金收入需要缴纳土地增值税。以上关于房地产企业取得推迟支付房款违约金的文章,只是浅谈,如果有其他的问题,可以在线联系会计实操的老师。
以上便是账务处理关于《转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税》的全部内容,如果作为会计的您在学习「转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。
会计网友正在阅读
会计朋友们正在学习
-
职工社保怎么会计分录(社保会计分录怎么做)
今天给各位分享职工社保怎么会计分录的知识,其中也会对社保会计分录怎么做进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、社保会计分录怎么做...
-
微信会计分录怎么收款(微信会计分录怎么收款不了)
今天给各位分享微信会计分录怎么收款的知识,其中也会对微信会计分录怎么收款不了进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、微信红包企业怎么做账...
-
健康扶贫会计分录怎么写(健康扶贫会计分录怎么写的)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关健康扶贫会计分录怎么写和健康扶贫会计分录怎么写的的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、捐款会计分录怎么写...
-
运费要怎么写会计分录(运费如何做会计分录)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关运费要怎么写会计分录和运费如何做会计分录的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、关于运费的会计分录...
-
错误会计分录怎么调整(错误会计分录怎么调整不了)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈错误会计分录怎么调整,以及错误会计分录怎么调整不了对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、记账凭证的会计分录错了如何订正...
-
冲帐会计分录怎么做(会计分录冲回怎么做)
今天给各位分享冲帐会计分录怎么做的知识,其中也会对会计分录冲回怎么做进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、请问:红字冲销的会计分录怎么做?...
-
会计分录t字怎么写(会计分录怎样做T型账)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈会计分录t字怎么写,以及会计分录怎样做T型账对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、根据会计分录怎么做T字账???...
-
现金查账会计分录怎么写(现金收入怎么记账的会计分录)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关现金查账会计分录怎么写和现金收入怎么记账的会计分录的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、现金清查时的会计分录怎么...
-
停业会计分录怎么写的(公司注销账务处理分录)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈停业会计分录怎么写的,以及公司注销账务处理分录对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、酒店停业后重新筹备费用怎么做会计分录...
-
购入面粉会计分录怎么写(面粉加工会计分录)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈购入面粉会计分录怎么写,以及面粉加工会计分录对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、购进商品会计分录怎么做...
网友评论
- 免费领会计资料
-
10年老会计整理的51个行业会计分录!
- 热门文章
- 热门标签