会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计资讯正文

委托境外公司销售境内商品房如何计缴所得税?

会计学习资料2352022-12-07

文章是有关委托境外公司销售境内商品房如何计缴所得税?的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的委托境外公司销售境内商品房如何计缴所得税?财税知识，也许能够帮您解决委托境外公司销售境内商品房如何计缴所得税?的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

委托境外公司销售境内商品房如何计缴所得税?

例：某房地产企业委托一境外公司在境外销售我国境内商品房一栋，成本费用为150万元(不含佣金)，代销合同规定销售价为200万元，境外公司实际以240万元售出。房地产企业向境外公司支付的佣金、手续费等为40万元，能提供有效凭证。请问，该如何确定该房地产企业的应纳税所得额?

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第六条第四项规定，采取委托方式销售开发产品的，应按以下原则确认收入的实现：

采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

企业所得税法及其实施条例第八条、第三十一条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。

所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。

依据上述规定，房地产企业委托境外公司在境外销售境内商品房，采取支付手续费方式，应按销售合同或协议中约定的价款240万元确认收入的实现，而不是按代销合同规定的销售价200万元确认收入。

企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出(即40万元)，包括成本、费用、税金(不包括企业所得税)、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。

所得税费用计算公式是什么?

应交企业所得税=利润总额×适用税率(25%)

计提时

借：所得税费用

贷：应交税费-应交所得税

结转时

借：本年利润

贷：所得税费用

上交时

借：应交税费-应交所得税

贷：银行存款

以上就是会计实操小编为大家整理的关于委托境外公司销售境内商品房如何计缴所得税的全部内容了，采取委托方式销售开发产品的，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，是可以在计算所得税时扣除的，上文为大家进行了着重的讲解，希望能给你带来帮助。

上述便是会计资料关于《委托境外公司销售境内商品房如何计缴所得税?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「委托境外公司销售境内商品房如何计缴所得税?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 运输公司主营业务成本会计分录

· 试制材料费做什么会计科目

· 居民企业取得投资收益分录怎么做

· 待摊费用 新准则

· 分次预缴税额分录怎么写

· 营业执照拿到去开户需要怎么办理

· 贸易出口退税账务处理

· 内部报酬率的计算公式（是什么意思）

· 政府补助开办费如何核算

· 超市预售卡怎么做账务处理

· 广播影视服务税率多少

· 怎样才能让你的账本看起来很简单

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了