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房地产公司的利息支出如何进行扣除

会计学习资料3772022-12-07

本文是有关房地产公司的利息支出如何进行扣除的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产公司的利息支出如何进行扣除财税知识，也许能帮您解决房地产公司的利息支出如何进行扣除的财务和税务的问题。

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房地产公司的利息支出如何进行扣除

财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。

依据：《关于印发《天津市房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知》(津地税地[2010]49号)第二十一条关于开发费用的确认规定：

（一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除；

（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除；

（三）全部使用自有资金，没有利息支出的，按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除；

（四）房地产开发企业既向金融机构借款，又有其他借款的，其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用本条（一）、（二）项所述两种办法； （五）土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。

房地产公司的利息支出如何进行扣除？看完上面的文章，相信大家对房地产公司的利息支出标准有了更多的理解，以后在工作中可以更好的运用以上学到的知识为企业服务。如果还有想要咨询的问题，欢迎到会计实操官网，联系我们的答疑老师。

以上是账务处理关于《房地产公司的利息支出如何进行扣除》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产公司的利息支出如何进行扣除」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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