会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计资讯正文

合作建房成本如何分摊处理？

会计学习资料5032022-12-07

本篇是有关合作建房成本如何分摊处理？的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的合作建房成本如何分摊处理？财税知识，也许能够帮您解决合作建房成本如何分摊处理？的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

合作建房成本如何分摊处理?

(1)取得土地使用权时,先按预估价做账:

借:无形资产--土地使用权

贷:应付账款

(2)摊销无形资产时的会计分录为:

借:管理费用--无形资产摊销

贷:无形资产--土地使用权

(3)开发商品房时,按无形资产摊余价值结转开发成本:

借:开发成本

贷:无形资产--土地使用权

合作建房土增税清算时成本如何确认?

答：依据《财政部、 财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税[1995]48号)规定,对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂兔征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税.

1、对于出地方,合作建房自用暂免征收土地增值税,是指以地换房环节的土地增值税,由于分房后销售不再符合免税条件,应补缴以地换房环节的增值税同时申报缴纳销售房屋的土地增值税,是两道土地增值税而非一道土地增值税.

2、对于出资方而言,是以房产抵偿出地方的土地款项,在计算土地增值税时应以分出房屋的公允价作为取得土地使用权的价值,另外加上发生的各项成本费用作为土地增值税的扣除项目.应当适用《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)文件第六条一款规定:"房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费."

合作建房成本如何分摊处理?上文中小编的介绍就为大家分享到这里,如果你们还有其他不明白的地方,可以来官网上和我们经验丰富的老会计在线沟通.还有海量的学习资源等着你.

以上内容是会计资料关于《合作建房成本如何分摊处理？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「合作建房成本如何分摊处理？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 金税盘开票记录删除了 怎么恢复

· 库存现金的总分类账如何填制

· 内含报酬率的内插法公式

· 材料调拨产生差价怎么做账

· 怎样计算五险一金缴纳比例

· 贸易企业多开发票要怎么记账

· 商业关系是什么？

· 差额征税发票可以入成本吗

· 如何运作企业财务预算工作

· 预收外汇结转收入的会计处理

· 同时挂应付账款和应收账款怎么做

· 公司转让无形资产产生的手续费怎么做账

无形资产摊销

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了