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契税的计税金额怎么算?

会计学习资料5272022-12-07

这篇是有关契税的计税金额怎么算?的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的契税的计税金额怎么算?财税知识，也许能够帮您解决契税的计税金额怎么算?的财务和税务的问题。

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契税的计税金额怎么算?

一、购房契税：

1、新房办证是按照商品房买卖合同价报税。

2、二手房办证是按照契税部门报税指导价来核算报税。

3、目前新房低于144平米房子按照2%缴税，高于144平米房子按照4%缴税，维修基金要交2%(2009年7月1日前全国优惠3%的税收，是由政府补贴);目前二手房低于144平米房子按照1%缴税，高于144平米房子按照3%缴税(目前契税1%优惠各地基本都没有停止)

二、购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

契税的计算公式是什么?

应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。”

契税的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率

《契税暂行条例》规定，契税的计算分为以下几种方式：

(一)买契税应纳税额=成交价格×6%例：某居民购买房屋，价格为200000元。其应当缴纳的契税为：200000×6%=12000(元)

(二)典契税应纳税额=典价×3%例：某居民承典房产，典价为30000元。其应当缴纳的契税为：30000×3%=900(元)

关于契税的计税金额怎么算的问题，小编就就讲述到这里了，不知道大家现在是不是都了解了呢，契税的计算公式是什么?若还有不懂的地方，可与会计实操的老师们取得联系，关注会计实操网，为你解决财务上的疑难杂症!

以上便是会计分录关于《契税的计税金额怎么算?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「契税的计税金额怎么算?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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