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出售自建旧厂房的土地增值税计算方式?

会计学习资料2982022-12-07

本篇是有关出售自建旧厂房的土地增值税计算方式?的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的出售自建旧厂房的土地增值税计算方式?财税知识，我们相信也许能帮您解决出售自建旧厂房的土地增值税计算方式?的财务和税务的问题。

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出售自建旧厂房的土地增值税计算方式?

答:转让收入-土地成本-建造成本-建造费用-税金(契税 印花税 城建税 教育费附加)*1.2%

房产税的征收范围:征收范围称房产税"课税范围",具体指开征房产税的地区.

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税.

转让旧房既没有评估价格又不能提供购房发票的,由税务机关实行核定征收.

纳税人支付的评估费用准予在计算土地增值税时扣除.

出售自建厂房的土地需要缴什么税?

答:自建厂房出售缴"建筑业"营业税.

出售厂房缴纳"销售不动产"营业税.

还要附征城建税和教育费附加.

营业税及附加税:以转让房产取得的全部价款和价外费用为计税依据,按"销售不动产"税目计征营业税;

企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税,而出售厂房收入属于税法所列举的"财产转让收入",因此,应并入收入总额,依法计算缴纳企业所得税.

土地增值税:凡有偿转让房屋的单位,应根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定缴纳土地增值税.

以上就是对于出售自建旧厂房的土地增值税的计算方式是怎样的内容介绍,对此大家若还有什么不明白的地方,欢迎向会计实操的答疑老师提问,本文有会计实操小编为大家提供,更多精彩内容请持续关注会计实操官网.

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