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小规模纳税人出租房产房产税怎么申报?

会计学习资料3822022-12-07

这是一篇关于小规模纳税人出租房产房产税怎么申报?的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的小规模纳税人出租房产房产税怎么申报?财税知识，我们相信也许能帮您解决小规模纳税人出租房产房产税怎么申报?的财务和税务的问题。

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小规模纳税人出租房产房产税怎么申报?

国家税务总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》公告2016年第16号第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(1)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。

(2)个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

(3)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

(4)其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

【相关内容】

小规模个体工商户出租工业房产，房产税及增值税怎么算?

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号 )附件2小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》( 国发〔1986〕90号)

第四条规定：“房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。会计实操提供”

如果租赁房屋无发票，怎样才能申报房产税?

你可以携带租赁合同与对方的收款收据及房产证明，到当地主管税务机关代开租赁业发票，开票之前你们要与出租方协商好税款的负担问题，如果出租方不愿承担税负，只有你们承担了。租赁房产的税负：房产税12%，营业税5%，附加税为营业税的10%。如果出租方为个人，税负会小一点，房产税是减半征收的，不过要加上一定的个人所得税。你可以到当地主管税务机关咨询一下。

本文旨在帮助到家了解小规模纳税人出租房产房产税申报、个体工商户出租工业房等有关问题，答案仅供参考，有问题可以在官网论坛交流。

上述便是税法实务关于《小规模纳税人出租房产房产税怎么申报?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「小规模纳税人出租房产房产税怎么申报?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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