出租房屋房产税如何计算？

本篇是有关出租房屋房产税如何计算？的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的出租房屋房产税如何计算？财税知识，我们相信也许能够帮您解决出租房屋房产税如何计算？的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

出租房屋房产税如何计算？

房屋出租缴纳税款分以下四种情况.

(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳.(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳.(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)

3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%.(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)

(二)个人出租住房应缴纳以下税款:根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.

5、免征城镇土地使用税.

6、免征印花税.

(三)企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳.

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳.

3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4、企业所得税:年终汇算清缴.

5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.(根据财税〔2008〕24号文件的规定)

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳.

3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4、企业所得税:年终汇算清缴.

5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

以上就是会计实操小编关于出租房产税如何计算和出租房屋的房产税应该怎么处理的相关的介绍，房屋出租缴纳税款分以上四种情况，希望上面的介绍对您更好的了解出租房产税有所帮助。

以上内容是会计考试资料关于《出租房屋房产税如何计算？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「出租房屋房产税如何计算？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 新办企业签订的建筑、购销合同何时缴纳印花税

· 通用机打发票和增值税发票都适用在哪

· 企业什么情况下要交印花税

· 小型微利企业附表怎么填写

· 互联网企业银行承兑票据的会计处理

· 月末库存现金是负数了怎么调帐

· 海关注销要带什么资料

· 实例说明融资租赁咨询费账务处理

· 个人独资企业应交增值税税率

· 营业执照筹建是什么意思

· 电子商业承兑到期了账上没钱,如何退回

· 人力资源公司收取的管理费怎么做账