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房屋租赁出去房产税怎么申报?

会计学习资料3812022-12-06

这是一篇有关房屋租赁出去房产税怎么申报?的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋租赁出去房产税怎么申报?财税知识，我们相信也许能帮您解决房屋租赁出去房产税怎么申报?的财务和税务的问题。

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房屋租赁出去房产税怎么申报?

答：房屋出租房产税的相关事项：

【计税依据】：企业出租房屋向对方收取租金收入。

【税率】：12%

【纳税义务发生时间】：企业出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

【纳税期限】：房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

【纳税地点】：企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。

【减免事项】：

(1)对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

(2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。

房产税共有几种计算方式?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式如下：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房屋租赁出去房产税怎么申报?在房产所在地按年征收分期缴纳，这么重要的知识点你是否记住了呢?不能理解的地方还可以向学堂的答疑老师进行专业咨询哦。

上述是会计分录关于《房屋租赁出去房产税怎么申报?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房屋租赁出去房产税怎么申报?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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