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销售商品房什么时候确认收入？

会计学习资料4492022-12-06

文章是关于销售商品房什么时候确认收入？的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的销售商品房什么时候确认收入？财税知识，我们相信也许能帮您解决销售商品房什么时候确认收入？的财务和税务的问题。

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销售商品房什么时候确认收入?

答：企业通过正式签订房地产销售合同或房产预售合同所在地取得的收入,应确认为销售收入的实现,具体按以下规定确认:

1:采取一次性全额收款方式销售开发产品,应于实际收讫或索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现.

2:采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议的价款确定收入额,付款方提前付款,在实际付款日确认收入的实现;付款方没有按时付款的按合同或协议日期为准.

3:采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入实现,余款在银行按揭贷款办理转帐之日确认收入的实现.

预收款何时确认收入?

答：预收账款不能直接确认为收入,预收账款为企业的负债,企业只有在履行义务转化为销售后才能逐步确认收入.

一、预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定,而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项.一般包括预收的货款、预收购货定金等.

二、企业在收到这笔钱时,商品或劳务的销售合同尚未履行,因而不能作为收入入账,只能确认为一项负债,即贷记"预收账款"账户.

三、企业按合同规定提供商品或劳务后,再根据合同的履行情况,逐期将未实现收入转成已实现收入,即借记"预收账款" 账户,贷记有关收入账户.预收账款的期限一般不超过1 年,通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上,若超过1 年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为"递延贷项",单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间.

销售商品房什么时候确认收入?了解完小编在上文中提到的内容后,大家应该在心中有了自己的理解和收获.获取更多精彩的财务知识,敬请关注会计实操的官网更新,我们有专业的老师为你答疑解惑.

上述便是会计资讯关于《销售商品房什么时候确认收入？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「销售商品房什么时候确认收入？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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