会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计知识正文

不动产投资应该怎么记账？

会计学习资料2562022-12-06

这篇是有关不动产投资应该怎么记账？的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的不动产投资应该怎么记账？财税知识，也许能帮您解决不动产投资应该怎么记账？的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

不动产投资应该怎么记账?

答：以房地产入股,以投资双方的协议价格确定其初始成本,协议价格不公允的必须按照公允价值入账(一般就是购房发票上的金额);投资人共同协商确定价格,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账.

个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税.

年应纳房产税税额=原值×(1-10%~30%)×1.2%

具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定10%至30%幅度内确定.

这部分房产税由被投资企业缴纳.

以房产对外投资如何进行财税处理?

答：投资方的税务处理 增值税及附加税费

《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号)第十条规定,销售服务、无形资产或者不动产,指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产.同时,第十一条规定,有偿,指取得货币、货物或者其他经济利益.对于本案中A公司将房产投资入股换取B公司的股权行为属于有偿取得"其他经济利益",属于销售不动产行为,应缴纳增值税.

根据《国家税务总局关于发布〈纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第14号)第三条第二款规定,一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.

看完了上述文章中会计实操有针对性的讲解后,不知道大家对不动产投资应该怎么记账都了解了没有.如果还有其他更加专业的知识想要了解学习,不妨订阅会计实操的相关课程吧!

上述是会计职称考试资料关于《不动产投资应该怎么记账？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「不动产投资应该怎么记账？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 关联关系和关联交易

· 13个点的普票可以抵扣税收吗

· 房租收入结转成本如何操作

· 先付款后开的发票会计分录

· 一般户开发票可以改为万元吗

· 技术服务合同免税政策内容

· 税控盘全额抵扣的期限有时间限制吗

· 填列“经营性应收项目的减少(减：增加)”项目?

· 会计冲账是什么意思？

· 国税地税合并的原因

· 成本法转换为权益法

· 膳食补助要缴纳所得税吗？

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了