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个人房屋出租税率是怎么算的？

会计学习资料2452022-12-06

本文是有关个人房屋出租税率是怎么算的？的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人房屋出租税率是怎么算的？财税知识，有可能能帮您解决个人房屋出租税率是怎么算的？的财务和税务的问题。

个人房屋出租税率是怎么算的？

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

个人出租房屋的个税怎么计算：

1、按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。

2、4000元以上的，《收入额—准予扣除税费（营业税、城建税等、其他合理费用）-800元修缮费用》×（1-20%）10%。

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