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房租承担税金账务如何处理？

会计学习资料1262022-12-06

这是一篇有关房租承担税金账务如何处理？的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房租承担税金账务如何处理？财税知识，有可能能帮您解决房租承担税金账务如何处理？的财务和税务的问题。

房租承担税金账务如何处理?

承租方支付租房税金,只能从税后利润中列支,也即计入营业外支出,并调增应税所得.

按营业税、房产税相关规定,纳税义务人为出租方,因此,租房税金由出租方负担的.现在由承租方承担支付,则属于一种向出租方捐赠性质的支出,这种支出是不允许企业所得税前扣除的.

如果想将这笔税金计入正常的费用,则应该在租房合同里列清,并将税金打入到房租费中(让租赁发票票面金额计算成为含税金额),这种处理方式,实质是提高租金以包含税款,而缴税的直接依据---完税凭证是以出租方名义开具的,不能做为有效凭证计入承租方的费用.

房屋租赁的承租方交什么税?

出租方:

(1)按租金收入的5%计算缴纳营业税;

(2)按营业税的7%计算缴纳城建税;

(3)按营业税的3%计算缴纳教育费附加;

(4)按租金收入的12%计算缴纳房产税;

(5)按合同记载租赁金额的千分之一计算缴纳印花税.

承租方只缴纳印花税.即:按合同记载租赁金额的千分之一计算缴纳印花税

房租承担税金账务如何处理?通过阅读上文中会计实操小编的详细介绍,各位应该对于这类型的知识都有了一定的了解.更多精彩的财务知识尽在会计实操,快来关注更新吧!

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