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营改增后房屋单价是税前还是税后?

会计学习资料3822022-12-06

这篇文章是营改增后房屋单价是税前还是税后?的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的营改增后房屋单价是税前还是税后?财税知识，说不定能够帮您解决营改增后房屋单价是税前还是税后?的财务和税务的问题。

营改增后房屋单价是税前还是税后?

答：不含。

根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)的规定，计征契税的成交价格是不含增值税的。

房屋租赁租金税费

1、根据有关《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的有关规定，对个人出租住房，不分所在地和对于出租房屋的用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。一般情况下税费的缴纳，税金都应该由出租方缴纳。

2、房屋租赁费税率是多少，这与业主的利益密切相关，根据国家的政策规定，房屋租赁费税率是在5%-7%不等，根据征收税种的不同，税点会有不同。房屋租赁税费是由地方税物局来征收的，在征收的过程中，我们每个人都应该积极工作的顺利进行。

3、房屋租金收入有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。

4、个人对外出租商铺的，分两种情况收税，一种是先办理临时税务登记，按个体工商户对待，如果月租金不超过2万元，税率大概就是租金的13%，另外一种，就是如果不办理临时税务登记，这种情况税率超过30%。”

营改增后房屋租赁税率

1、营改增后，不动产租赁服务税率为11%。

2、2016年营改增新政策：营改增后房产税的租金收入不含税，并且明确了房产出租的，计征房产税的租金收入不含税，自2016年5月1日起执行。

3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，并向税务机关进行纳税申报。

4、个人出租住房应缴纳以下税款，房产税(以租金收入4%计算缴纳)、营业税(3%税率的基础上减半计算缴纳)、个人所得税(对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收)免征城镇土地使用税和印花税。

好了，营改增后房屋单价是税前还是税后?小编已经为你们解答介绍完了，如果你们还有其他的疑问，可以来提问我们，我们将会为你们解答，感谢阅读本文!

上述内容是账务处理关于《营改增后房屋单价是税前还是税后?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「营改增后房屋单价是税前还是税后?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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