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房屋开发成本如何把核算？

会计学习资料4492022-12-06

这篇是有关房屋开发成本如何把核算？的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋开发成本如何把核算？财税知识，我们相信也许能够帮您解决房屋开发成本如何把核算？的财务和税务的问题。

房屋开发成本如何把核算？

答：

1.加强房地产企业成本核算的规章制度建设和组织落实。

房地产开发企业不仅要遵守国家的有关法规和制度，还应该结合企业的实际情况、行业特点，建立和健全企业的规章制度，加强和完善房屋成本核算的规章和制度建设，使成本核算工作有法可依、有章可循，从而保证成本会计资料的真实、可靠，促进企业成本核算水平和会计信息质量的提高。

2.确定成本核算对象。

成本核算对象的设置必须坚持“便于核算，利于管理”的原则。一般来说，房地产开发企业在确定成本核算对象时，应结合开发工程的地点、用途、结构、装修、层高、施工队伍等因素，做好处理。

3.设立合理的成本核算项目。

正确划分成本项目，如：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。

4.准确的进行成本的归集、分配与转结。

对于单一的房地产项目由于成本对象简单，归集成本费用就容易得多，通过分配间接计入成本对象的内容就相对较少。

5.重视项目竣工成本结转核算。

已完土地开发项目应根据其用途，采用不同的方法进行成本结转。比如：

（1）为销售或有偿转让而开发的商品性建设场地。开发完成后，应将其实际成本转入“开发产品——土地”账户。

（2）开发完成后直接用于本企业商品房等建设的建设场地。应于开发完成投入使用时，将其实际成本结转计入有关的房屋开发成本中。

以上就是小编为大家总结的房屋开发成本如何把核算的全部内容，若有疑问，可点击窗口与答疑老师进行在线咨询！

以上是会计实操关于《房屋开发成本如何把核算？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房屋开发成本如何把核算？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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