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开发商自持房屋分录怎么写？

会计学习资料4372022-12-06

本文是有关开发商自持房屋分录怎么写？的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的开发商自持房屋分录怎么写？财税知识，我们相信可能帮您解决开发商自持房屋分录怎么写？的财务和税务的问题。

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开发商自持房屋分录怎么写？

1、借:现金 50000

贷:银行存款 50000

2、 借:资本性支出---房屋及建筑物购建 (总房价)

贷: 现金 50000

贷:其他应付款 (总房价-50000)

这个分录怎么写?

一、按合同约定并能按时足额取得租赁发票时:

预付时借:其他应收款100000,贷:现金或(银行存款)100000.

第一年末:借:营业费用(或其他有关费用科目)60000,贷:贷:现金或(银行存款)60000

第二年末:同上

第三年末:借:营业费用(或其他有关费用科目)240000,贷:现金或(银行存款)140000、贷:其他应收款100000.

或可考虑:

预付时借:其他应收款100000,贷:现金或(银行存款)100000.

第一年末:借:营业费用(或其他有关费用科目)110000,贷:贷:现金或(银行存款)60000 预提费用 50000

第二年末:同上

第三年末:借:营业费用(或其他有关费用科目)140000,借:预提费用100000,贷:现金或(银行存款)140000、贷:其他应收款100000.

二、实际情况中,出租方为了少计算收入及相关税费,在出租房屋时不提供正规发票.没有正规发票承租方就不能记入费用.即使入帐,在年终企业所得税汇算清缴时,也要求作纳税所得额调增.

在此种情况下,甲公司如若将房租入帐,只好要求出租方去税务机关申请开具租赁发票.不过,出租方会相应地交纳租金收入17%的房产税、5%营业税、及与营业税对应的适应税率的城建税、教育费附加和合同印花税等.这些税费由谁承担,可能又是一个问题.

开发商自持房屋分录怎么写？上面小编介绍了自己的观点供大家参考，希望能帮助大家，更多相关资讯，敬请关注会计实操的更新！

以上便是会计实操关于《开发商自持房屋分录怎么写？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「开发商自持房屋分录怎么写？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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