这篇文章是房产里面的增值税率是什么的会计职称考试资料内容,正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房产里面的增值税率是什么的相关财税知识,也许能您解决房产里面的增值税率是什么的财税学习和工作问题。
房产里面的增值税率是什么
房地产开发企业征收10%的增值税;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.征收土地增值税按规定税率和增值额计算,房地产开发企业的土地增值税需要在国家财税政策的要求下进行会计处理,根据会计准则和制度实施核算,满足房地产开发企业会计处理的特殊性.2016年3月18日召开的国务院常务会议决定,自2016年5月1日起,中国将全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全部纳入营改增试点.目前,市场环境竞争激烈,营业税存在重复增税的弊端,不能抵扣增值税专用发票将降低房地产企业的市场核心竞争力.
房产税计税依据包括哪些
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》:
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.
第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.
房产税的计算有以下从价计征和从租计征两种方式:
1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后(10%到30%,具体由地方规定)的余值计征,对应的房产税税率为1.2%,其计算公式如下:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬,(不含增值税)对应的房产税税率为12%(或4%),其计算公式如下:
应纳税额=租金收入×12%(或4%)
房产里面的增值税率是什么?根据我们上面文章中的介绍,我们可以了解到房地产行业涉及到的增值税的相关的信息,大家可以参考我们上面文章中的相关的介绍,企业的账务处理需要联系企业所处的行业,具体的分析大家可以参考我们上面文章中的介绍.
以上是会计分录关于《房产里面的增值税率是什么》的全部解读,各位会计朋友如果在学习「房产里面的增值税率是什么」时有相关的财税问题,学习问题均可在评论区留言评论。
其他会计朋友正在阅读
会计朋友们正在学习
-
策划制作费怎么入会计分录(策划服务费入什么科目)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关策划制作费怎么入会计分录和策划服务费入什么科目的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、支付设计费会计分录怎么做...
-
商品应该怎么做会计分录(商品应该怎么做会计分录表)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关商品应该怎么做会计分录和商品应该怎么做会计分录表的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、销售商品会计分录怎么写...
-
领用单怎么做会计分录(公司领用单怎么做)
今天给各位分享领用单怎么做会计分录的知识,其中也会对公司领用单怎么做进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、领料单要怎么编制会计分录...
-
收款业务会计分录怎么做(收款业务会计分录怎么做的)
会计学习网今天要给大家分享的是有关收款业务会计分录怎么做的会计知识,希望对于会计朋友学习收款业务会计分录怎么做的的过程中有帮助。本文目录一览:1、工贸企业收到制造业货款银行业务回单的会计分录怎么写...
-
其他收益的会计分录怎么写(其他收益 会计科目的账务处理)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈其他收益的会计分录怎么写,以及其他收益会计科目的账务处理对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、其他收益会计分录是什么?...
-
养老金怎么计提会计分录(养老金怎么计提会计分录的)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关养老金怎么计提会计分录和养老金怎么计提会计分录的的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、计提企业养老保险会计分录...
-
采购的东西会计分录怎么写(采购东西计入什么科目)
今天给各位分享采购的东西会计分录怎么写的知识,其中也会对采购东西计入什么科目进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、购入原材料会计分录怎么写...
-
红利的会计分录怎么做(红利入账是什么)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关红利的会计分录怎么做和红利入账是什么的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、股东分红会计分录怎么做?...
-
远期结售汇会计分录怎么做(远期结售汇会计案例)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈远期结售汇会计分录怎么做,以及远期结售汇会计案例对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、请问发生远期结售汇违约损失暂付过渡性资金会计分录怎么做...
-
苗木发票怎么做会计分录(苗木发票如何开具)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈苗木发票怎么做会计分录,以及苗木发票如何开具对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、...
网友评论
- 免费领会计资料
-
10年老会计整理的51个行业会计分录!
- 热门文章