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房屋租赁合同登记备案

会计学习资料1362022-11-27

这篇是有关房屋租赁合同登记备案的会计实操内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房屋租赁合同登记备案的相关财税知识，说不定能够只为帮助您搞定房屋租赁合同登记备案的财税实务问题。

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房屋租赁合同登记备案是什么

当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。 一、应提交证件【1】租赁双方的身份证明或法律资格证明【2】房地产交易合同登记申请表【3】房屋所有权证或者其他合法权属证明；【4】房屋租赁合同【5】直辖市、市、县人民政府建设【房地产】主管部门规定的其他材料二、办理程序【1】租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；【2】租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；【3】在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；【4】租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；【5】在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

房屋租赁合同怎么办理备案，流程是怎样的？

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

《城市房屋租赁管理办法》第十五条：申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

【一】书面租赁合同；

【二】房屋所有权证书；

【三】当事人的合法证件；

【四】城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所属社区办理房屋租赁登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的社区办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

本文主要针对房屋租赁合同登记备案是什么进行讲解。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，要办理备案登记。

以上是会计分录有关《房屋租赁合同登记备案》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房屋租赁合同登记备案」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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