投资性房地产的折旧计入什么科目

这是一篇有关投资性房地产的折旧计入什么科目的会计资讯内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中投资性房地产的折旧计入什么科目的相关财税知识，可能能您解决投资性房地产的折旧计入什么科目的财税学习和工作问题。

投资性房地产的折旧计入什么科目

答：一般工商企业投资性房地产计提折旧计入"其他业务成本"科目.

计提折旧或摊销的会计分录:

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

1、投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样.即:当期增加的投资性房地产(房屋建筑物)当期不提折旧,当期减少的投资性房地产(房屋建筑物)当期照提折旧;当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期即开始摊销,当期减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销.

2、投资性房地产取得的收入计入其他业务收入,相关的税费计入营业税金及附加.

投资性房地产折旧方法是什么?

一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照资产减值的有关规定进行处理.对投资性房地产计提折旧或进行摊销时,借记"其他业务成本"科目,贷记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目.

二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

a)采用公允价值模式的前提条件企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量.

b)采用公允价值模式进行后续计量的会计处理(注意:类似易性金融资产的核算)公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益).投资性房地产取得的租金收入,确认为其他业务收入.资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,借记"投资性房地产(公允价值变动)"科目,贷记"公允价值变动损益"科目;公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录.

三、投资性房地产后续计量模式的变更企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更.以成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式.

以上关于“投资性房地产的折旧计入什么科目”这一问题，文中做出了详细的分析，直接计入"其他业务成本"即可，另外关于投资性房地产折旧方法以及会计分录,上述文章也一一进行了解答，感谢您的阅读。

上述是账务处理关于《投资性房地产的折旧计入什么科目》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「投资性房地产的折旧计入什么科目」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

其他会计朋友正在阅读

· 个人提供运输服务能否申请代开增值税专用发票

· 工程发票可以用材料发票抵扣吗

· 怎么确定销售货物的折扣部分的收入

· 商业承兑汇票被退回会计处理

· ​出租车计入什么科目

· 已经做账的进项发票如何进行进项税额转出

· 小规模纳税人宾馆住宿无票收入怎么填纳税申报表

· 申请开立基本存款账户要什么资料

· 小规模纳税人开票收取客户多少税点

· 季度财务报表与月报表区别

· 建筑劳务公司工资表怎么做

· 怎么结账和对账？

· 开了发票对方不付钱怎么办

· 零售商品进销差价的计算方法有哪些