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小规模纳税人不动产租赁交哪些税

会计学习资料5452022-12-05

这是一篇有关小规模纳税人不动产租赁交哪些税的税法实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中小规模纳税人不动产租赁交哪些税的相关财税知识，也许能够您解决小规模纳税人不动产租赁交哪些税的财税学习和工作问题。

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小规模纳税人不动产租赁交哪些税

小规模纳税人不动产租赁需要缴纳的税费有：增值税、附加税、印花税

计税方法：适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

预缴税款及应纳税额计算应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%-已预缴税款

小规模企业出租不动产的会计分录

借：银行存款/应收账款

贷：其他业务收入

应交税费-未交增值税

计提税金及附加

借：税金及附加

贷：应交税费-应交城建税

应交税费-应交教育费附加

对于小规模纳税人出租不动产应该交哪些税，小编认为，主要有以下：

一般纳税人，出租其2016年4月30日前取得的不动产经营租赁服务。一般计税方法的应纳税额，税率为11%.小规模纳税人出租其取得的不动产，经营租赁服务应按照5%的征收率计算应纳税额。从5月1日起，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。

如个人出租房屋的应该交：房产税(以租金收入4%计算缴纳)、个人所得税(对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税)、城镇土地使用税、印花税。

小规模纳税人不动产租赁交哪些税？小规模纳税人不动产租赁需要缴纳的税费有：增值税、附加税、印花税。小规模纳税人出租其取得的不动产，经营租赁服务应按照5%的征收率计算应纳税额。

上述便是账务处理关于《小规模纳税人不动产租赁交哪些税》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「小规模纳税人不动产租赁交哪些税」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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