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土地出让金增值税抵扣记账

会计学习资料2582022-12-05

这是一篇关于土地出让金增值税抵扣记账的会计分录内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中土地出让金增值税抵扣记账的相关财税知识，我们坚信能您解决土地出让金增值税抵扣记账的财税学习和工作问题。

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土地出让金增值税抵扣记账

土地出让金不是抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告，应该是“按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。”

销售额的计算公式如下：销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）按照上述公式计算销售额，自然扣除了增值税，不用再做分录。

土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。

营改增后房地产企业的土地出让金的账务处理怎么算?

出让方式取得土地使用权价款抵减的销项税额=[按规定支付的土地价款÷(1+11%)]×11%,在销售计算销项税额时逐步处理;

建立备查簿(项目、可售建筑面积、土地出让金、按规定支付的土地价款、可抵减销项税额)产权移交确认销售收入的同时,当期房产销售相关的土地价款可抵减销项税额冲减营业成本Dr. 应交税费--应交增值税(销项税额抵减)

[按规定计算出的可转入本期抵减金额]主营业务成本(红字)

复核和登记备查簿(销售和未售建筑面积,本期、累计、尚待扣除的土地价款,本期、累计、尚可抵减销项税额)

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×按规定支付的土地价款.

土地出让金增值税抵扣记账？以上就是土地出让金增值税抵扣记账的全部内容，相信一定会对大家带来帮助的！作为企业财务人员，做账报税是必须掌握的工作能力，关注我们的官网，拓宽税务处理技能，成为优秀的财会人。

上述便是会计分录关于《土地出让金增值税抵扣记账》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「土地出让金增值税抵扣记账」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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