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固定资产和不动产的区别

会计学习资料3892022-11-28

文章是有关固定资产和不动产的区别的会计考试资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中固定资产和不动产的区别的相关财税知识，说不定能够只为帮助您搞定固定资产和不动产的区别的财税实务问题。

固定资产和不动产的区别是什么，固定资产指为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用年限超过一年、单位价值较高的资产。不动产一般是指房屋建筑物以及不可分割的附着物，包含在固定资产中间。

固定资产属于不动产吗？

固定资产不一定属于不动产，要视具体情况而定。

1.固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。

2.在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。

固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：

1.固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3.在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

房子是属于固定资产还是不动产？

不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、zd与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

在中国的会计制度中，固定资产通常是指使用期限超过版一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具等。

从定义上看权，我觉得只是领个词语的应用领域不同，同样的资产在法学中称为不动产，而当进行会计核算时成为固定资产。

以上是税务知识有关《固定资产和不动产的区别》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「固定资产和不动产的区别」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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