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房地产企业样板间是否缴纳房产税

会计学习资料3552022-11-28

本篇是有关房地产企业样板间是否缴纳房产税的会计资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房地产企业样板间是否缴纳房产税的相关财税知识，我们坚信能只为帮助您搞定房地产企业样板间是否缴纳房产税的财税实务问题。

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房地产企业样板间是否缴纳房产税，如果不太了解没有关系，本文会计实务网搜集整理了相关信息，请大家参考。

房地产企业样板间是否缴纳房产税

根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题……鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税的征税标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

以上就是关于房地产企业样板间是否缴纳房产税的相关内容，希望本文对你有所帮助，更多与房产税有关的文章，请继续关注会计实务网。

上述便是会计知识有关《房地产企业样板间是否缴纳房产税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房地产企业样板间是否缴纳房产税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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