卖土地会计分录怎么做（卖土地怎么做账）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈卖土地会计分录怎么做，以及卖土地怎么做账对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

本文目录一览：

• 1、房地产公司出售土地怎么做账务处理?
• 2、关于转让土地使用权的会计分录
• 3、老师,按土地出让价款收入缴纳的税票怎么做会计分录?
• 4、土地摊销的会计分录怎么做

房地产公司出售土地怎么做账务处理?

企业取得土地使用权的账务处理 企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。但属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产进行会计处理。

房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货（相当于工业行业的材料或半成品）性质的资产。取得时就计入成本：（1）借：开发成本。（2）贷：银行存款（等）。

土地使用权作为无形资产，则要按期进行摊销和期末进行减值测试。

土地出让金，分是什么类型的企业，如果是房地产企业计入开发成本中，如果是非房地产企业先计入预付账款中，等土地契税缴纳完后，政府开具土地出让收据，计入无形资产中土地使用权，按使用年限分摊。

关于转让土地使用权的会计分录

企业出租土地使用权产生的收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。

转让土地涉及到的税种：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税；对方应缴纳契税。

收取土地使用权出让金8万元，存入银行；借：银行存款80000；贷款：其他业务收入80000；土地使用权成本结转：借：其他业务费用：贷款：无形资产，土地使用权； 会计分录也称为“簿记公式”。简称“入”。

如果是购买土地或者转让土地的时候支付的评估费，计入土地的成本，也就是无形资产； 会计分录如下：借：银行存款或应收账款；贷：无形资产-土地使用权。

老师,按土地出让价款收入缴纳的税票怎么做会计分录?

1、土地税会计分录做法：企业计提土地使用税，应当设置“税金及附加”借方科目以及“应交税费，应交土地使用税”贷方科目进行核算。企业计提土地使用税时：借：税金及附加，土地使用税。贷：应交税费，应交土地使用税。

2、土地出让金抵扣增值税怎么写会计分录：出售：借：应收账款-xxx有限公司 贷：应交税费-应交增值税-销项税额 贷：营业外收入 再做一张固定资产清理凭证。

3、土地使用税会计分录做法如下：计提时：借：税金及附加；贷：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税。支付时：借：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税；贷：银行存款。

4、在具体进行会计核算时，企业应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录：借：应交税金——应交土地使用税7500贷：银行存款7500假定当地税务机关确定城镇土地使用税纳税期限为一个季度。

土地摊销的会计分录怎么做

借：管理费用，在建工程，其他业务成本等科目，贷：累计摊销。

借：无形资产—土地使用权，贷：银行存款。摊销时，借：管理费用—无形资产摊销，贷：累计摊销—土地使用权。如果企业将该土地使用权和厂房一起，计入固定资产，则不需要单独摊销，跟厂房一起做固定资产折旧即可。

企业购入土地使用权时，分录为，借：无形资产—土地使用权，应交税费—应交增值税—进项税额，贷：银行存款等。企业摊销该项土地使用权时，借：管理费用—无形资产摊销，贷：累计摊销。

土地使用权摊销，需要根据土地用途，确定借方计入的科目。土地使用权摊销，借方计入其他业务成本等科目核算，贷方通过累计摊销科目核算。土地使用权摊销的时候，账务处理是，借：其他业务成本等科目，贷：累计摊销—土地使用权。

需要根据土地的用途，才可以确定摊销的时候借方计入哪个科目核算的。借方可能通过其他业务成本，管理费用，在建工程等科目核算。土地使用权摊销的账务处理是，借：其他业务成本，管理费用，在建工程等科目，贷：累计摊销。

通过上述对卖土地会计分录怎么做和卖土地怎么做账的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的会计分录疑问，可在评论区留言哟。