出租免租会计分录怎么写（免租期出租人会计分录）

会计学习网今天要给大家分享的是有关出租免租会计分录怎么写的会计知识，希望对于会计朋友学习免租期出租人会计分录的过程中有帮助。

本文目录一览：

• 1、免租期租金怎么做会计处理
• 2、含免租期的经营租赁,每年末付租金承租人的会计分录
• 3、免租期内租金怎么账务处理
• 4、租房租金收入会计分录怎么做?
• 5、房屋出租会计分录

免租期租金怎么做会计处理

1、整个租期的租金总额=25*4=100万元，不扣除免租期的整个租期为5年，按直线法摊销的每年的租金=100*5=20万元。每月租金=20/12=67万元。

2、通常企业财务人员会认为免租期内不计收入，也不计算企业所得税等各项税收，这种处理方法与相应的会计准则、税收法规不符，造成企业收入确认不准确和不按规定时间申报纳税，构成偷税。

3、支付1年的房租额外赠送两个月免租期，说明房租期是14个月，可以按14个分摊计入租金费用。

含免租期的经营租赁,每年末付租金承租人的会计分录

1、借：管理费用—租金；贷：银行存款。承租人租入资产不能作为本企业的资产计价入账，仅需按期支付租金。所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。

2、承租人会计分录：借：管理费用/销售费用/制造费用等，贷：应付账款或银行存款等。出租人会计分录：借：应收账款/银行存款等 ，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。

3、一般情况下，对于经营租赁的承租方而言，租金的帐务处理是比较简单的。一般都是按月支付租金，会计以每月的租金发票和付款单据入帐即可。

免租期内租金怎么账务处理

会计处理上，对于出租人提供免租期的，出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。

向税务部门申请退还多交的税款或补缴不足税款。

借：管理费用—租金 67万元 贷：其他应付款—租金 67万元 以后的租金每年帐务处理同2014年。

租金部分减免时，一般处理方式有两种，比如租金为5000元每月，减免20%，实际支付4000元，一种是企业按实际减免后的金额来入账，按实际使用部门做如下分录，借：管理费用—租金 4000。贷：银行存款 4000。

支付1年的房租额外赠送两个月免租期，说明房租期是14个月，可以按14个分摊计入租金费用。

租房租金收入会计分录怎么做?

交房租做会计分录方法：收到房租租金的会计分录：借：库存现金/银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税(销项税额)。计提折旧，借：其他业务成本，贷：累计折旧。

借：管理费用-房租 贷：其他应付款(或应付账款)-房租 房租一般不用涉及长期费用分摊(除非是一次交了三年的房租，在长期待摊费用中）。

支付出租房租金会计分录；借：预付账款：房屋租金。贷：银行存款/现金。按月摊销做：（可以补转1-6月的租赁费）。借：管理费用：租赁费，贷：预付账款：房屋租金 。

自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按成本法核算。

房租在进行会计分录的时候，一般分为借记管理费用和银行存款。借记管理费用一般是指单位生产经营所产生的一些费用，包括公司生产费用，经营费用，培训费，正常支出费用，税务费等等。

首先固定资产出租收入8万元需要计入其他业务收入，出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。其次收到租金发票时，需要记制造费用/管理费用/销售费用。

房屋出租会计分录

1、若是以房屋出租为主营业务的，则计入主营业务收入科目，会计分录如下：借：银行存款。贷：主营业务收入。

2、房屋租赁的会计分录为：借：预付账款——房屋租赁费 贷：现金 每月摊销：借：管理费用——房屋租赁费 贷：预付账款——房屋租赁费 注意：新会计准则，取消待摊费用。

3、假设某企业出租办公用房2015年5月初预收一年的租金120万元，租金缴营业税5%。对此业务做会计处理。

4、支付出租房租金会计分录；借：预付账款：房屋租金。贷：银行存款/现金。按月摊销做：（可以补转1-6月的租赁费）。借：管理费用：租赁费，贷：预付账款：房屋租金 。

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