交房费怎么做会计分录（交房费是啥）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈交房费怎么做会计分录，以及交房费是啥对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

本文目录一览：

• 1、交房时需要交些什么费用?
• 2、交房费1000元,实际结算600元,会计分录怎么做
• 3、寻求房地产会计科目表,及有关明细分录

交房时需要交些什么费用?

1、交房时要交哪些费用新房交房税费契税契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价5%，二套房都是3%。

2、业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证，还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。

3、交房时要交的费用包括：房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

4、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

5、那么交房需要哪些费用？首先要交的当然就是各种税费了：契税交房需要哪些费用呢？最重要的是契税。购买的房子如果是非普通住房则契税要按4%征收，而普通住房标准按5%征收。

交房费1000元,实际结算600元,会计分录怎么做

1、前1000元是押金，后面600才是房款，票据不同的，开出600发票时，1000的押金收据会收回去了。

2、如果是因为尽早收回货款而给予对方的优惠属于现金折扣，应计入财务费用。借：库存现金等 800 财务费用 200 贷：应收账款 1000 如果是因为商品质量不好等原因给予购货方的减让属于销售折让，冲减营业收入。

3、根据新会计准则，预提费用已经不再使用该科目，计提应付的利息可以通过应付利息核算。

4、借：管理费用-办公费600贷：银行存款600拓展资料：会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。

5、借，银行存款。固定资产。贷，实收资本。借，银行存款。贷，短期借款。借，在途物资。贷，银行存款。借，原材料。贷，在途物资。为激励经销商，很多企业都会制定返利奖励政策，目的是通过返利来调动其积极性。

寻求房地产会计科目表,及有关明细分录

1、1）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。

2、贷：应收账款 若为有息商业汇票 借：银行存款 贷：应收票据——XX公司 预付账款 是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

3、财务费用 (6)预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设定“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

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