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房产税的征收范围

会计学习资料3062022-11-27

文章是有关房产税的征收范围的账务处理内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房产税的征收范围的相关财税知识，我们相信一定能够只为帮助您搞定房产税的征收范围的财税实务问题。

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房产税的征收范围是？

征收范围称房产税"；课税范围"；，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

个人转让房屋涉及个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

个人将购买超过5年【含5年】的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。

个人转让购买5年以内的房屋，应纳税额=售房收入×；税率；转让购买5年以上的普通房屋，免征营业税；转让购买5年以上的非普通房屋，应纳税额=【售房收入-购房价格】×；税率。

个人所得税部分，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率为20%。

住房转让所得，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。

对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

上述内容是会计实操有关《房产税的征收范围》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房产税的征收范围」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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