拆迁业务怎么做会计分录（拆迁的账务处理）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈拆迁业务怎么做会计分录，以及拆迁的账务处理对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

本文目录一览：

• 1、拆迁补偿款的账务处理怎么做
• 2、房地产开发企业拆迁业务的账务处理怎么做
• 3、企业收到拆迁补偿款怎么做会计分录?
• 4、拆迁赔偿款挂账会计分录的贷方会计科目是哪个科目？
• 5、拆迁固定资产清理会计分录

拆迁补偿款的账务处理怎么做

按照财企[2005]123号文的规定：搬迁补偿款从财政预算直接拨付的，企业应通过“专项应付款”科目进行会计核算，具体如下：

1、企业收到政府的搬迁补偿款时，其会计分录如下：

借：银行存款，

贷：专项应付款。

2、固定资产处置时，其会计分录如下：

借：固定资产清理，

借：累计折旧，

贷：固定资产。

3、固定资产清理时，其会计分录如下：

借：营业外支出，

贷：固定资产清理。

4、同时做如下会计分录：

借：专项应付款，

贷：递延收益。

借：递延收益，

贷：营业外收入。

营业外收入与营业外支出科目金额相等，实现抵消。

房地产开发企业拆迁业务的账务处理怎么做

1、支付拆迁补偿款：

借：开发成本—土地征用费及拆迁补偿费，

贷：银行存款，

2、销售房屋给拆迁户：

借：银行存款，

贷：主营业务收入，

应交税费-应交增值税，

3、计提税金及附加：

借：税金及附加，

贷：应交税费—应交城建税/教育费附等

4、结转成本，

借：主营业务成本，

贷：开发成品。

企业收到拆迁补偿款怎么做会计分录?

对企业搬迁补偿款账务处理，主要涉及《企业会计准则解释第3号》(财会[2009]8号)、《企业会计准则第4号—固定资产》和《企业会计准则第16号—政府补助》等。

1、因公共利益搬迁而收到的从财政预算直接拨付的搬迁补偿款。 企业应于收到补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款”科目。然后区别以下情况分别进行处理：

第一、属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目，借记“专项应付款”科目，贷记“递延收益”科目;并作为与收益相关的政府补助计入营业外收入，即借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第二、属于补偿固定资产和无形资产(土地使用权)搬迁损失的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目。在固定资产清理损失计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目;在无形资产转销计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第三、属于补偿搬迁后新建资产(主要为固定资产和土地使用权)的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目，并作为与资产相关的政府补助，在相关资产使用寿命内平均分配，分期计入当期损益，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第四、企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益后的结余，应当转入资本公积中的其他资本公积明细科目，由全体股东共同享有，借记“专项应付款”科目，贷记“资本公积”科目。

2、因非公共利益搬迁而收到政府拨给的搬迁补偿款(包括因公共利益搬迁而收到的非财政预算直接拨付的搬迁补偿款)。

企业应于收到补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“递延收益”科目。

扩展资料：

企业拆迁账务处理应注意事项：

第一、属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的，作为与收益相关的政府补助计入营业外收入，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第二、属于补偿固定资产和无形资产(土地使用权)搬迁损失的，在固定资产清理损失计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目;在无形资产转销计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第三、属于补偿搬迁后新建资产(主要为固定资产和土地使用权)的，作为与资产相关的政府补助，在相关资产使用寿命内平均分配，分期计入当期损益，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第四、企业搬迁完毕，递延收益应保留与资产相关的政府补助金额，差额部分应转入营业外收入，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

参考资料：百度百科-企业会计准则

拆迁赔偿款挂账会计分录的贷方会计科目是哪个科目？

拆迁赔偿款挂账的会计分录中，贷方会计科目通常是"预收账款"科目。

"预收账款"是指公司在提供服务或销售商品之前所收到的预付款项。在拆迁赔偿款挂账的情况下，拆迁赔偿款是企业未来要实际收到的款项，因此按照会计准则，应该计入"预收账款"科目。

具体的会计分录可以是：

借：银行存款或现金

贷：预收账款

需要注意的是，拆迁赔偿款挂账是一种特殊的会计处理方式，应该遵循相关法律法规和会计准则进行处理，如果不确定如何处理，建议咨询专业的财务顾问或会计师事务所。

拆迁固定资产清理会计分录

一、将要处置的固定资产转入清理分录为

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

二、发生清理费用时：

借：固定资产清理

贷：银行存款、应缴税费等

三、处置的收入

借：银行存款等相关科目

贷：固定资产清理

四、有保险的要做保险赔偿处理

五、清理净损益

1、如果是净收益

借：固定资产清理

贷：营业外收入

2、如果是净损失

借：营业外支出

贷：贷：固定资产清理

在会计核算上要注销该资产原价和已提折旧，并同时冲减固定基金。为了保证固定资产的简单再生产，其已提折旧应等于应提折旧额。

如固定资产提前报废而未提足折旧，原则上应补提足额。但因企业管理不善而提前报废的固定资产，其未提足折旧不再补提。报废的固定资产直接以该项固定资产的原价予以注销，报废固定资产注销时，按其原价贷记“固定资产”账户，按累计折旧额借记“折旧”账户。

扩展资料

固定资产清理的会计处理：

一、本科目核算企业因出售、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入等。

二、本科目应当按照被清理的固定资产项目进行明细核算。

三、固定资产清理的主要账务处理

（一）企业因出售、转让、报废和毁损、对外投资、融资租赁、非货币性资产交换、债务重组等处置固定资产，按该项固定资产账面净额，借记本科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”科目。

（二）清理过程中发生的其他费用以及应支付的相关税费，借记本科目，贷记“银行存款”、“应交税费——应交营业税”等科目。收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等，借记“银行存款”、“原材料”等科目，贷记本科目。应由保险公司或过失人赔偿的损失，借记“其他应收款”等科目，贷记本科目。

参考资料来源：百度百科－固定资产清理

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于拆迁业务怎么做会计分录的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决拆迁的账务处理账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。