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非房地产企业处置不动产账务处理

会计学习资料2702022-11-28

这是一篇关于非房地产企业处置不动产账务处理的会计资讯内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中非房地产企业处置不动产账务处理的相关财税知识，我们相信也许能够只为帮助您搞定非房地产企业处置不动产账务处理的财税实务问题。

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非房地产企业处置不动产账务处理，关于这个问题一直被各位会计们所关注，本文整理了会计中与不动产相关的内容，一起来看看。

非房地产企业处置不动产账务处理

非房地产企业异地出售房产按以下步骤纳税：

一是要按房产转让金额缴纳契税、印花税、营业税及其附加税费。

二是要按规定缴纳土地增值税。

三是将转让所得纳入当年的所得额申报缴纳企业所得税。

2016年5月1号营改增后，非地产企业一般纳税人发生转让自建不动产(本文专指2016年5月1号后的新项目)的交易行为，涉税事项如何处理呢?

转让不动产，对于转让方来说，涉及到增值税、土地增值税、印花税、企业所得税;对于受让方来说，涉及到印花税、契税。

一、转让方涉税事项分析

一、增值税

一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，只能适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，适用税率为11%。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

二、土地增值税

2016年5月1日营改增后，纳税人转让不动产土地增值税的计税方法与营改增之前一样，其应纳土地增值税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除数，只是因为营业税是价内税、增值税是价外税，所以在收入确认、税金扣除等方面略有差异。

营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。计算土地增值税的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。

非房地产企业处置不动产账务处理为会计实务网整理，非房地产开发企业在一定情况下也会销售不动产，这和房地产企业相比自然是不同的，以后就是所有内容。

以上内容便是税务知识有关《非房地产企业处置不动产账务处理》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「非房地产企业处置不动产账务处理」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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