租赁土地会计分录怎么处理（租赁土地如何入账）

会计学习网今天要给大家分享的是有关租赁土地会计分录怎么处理的会计知识，希望对于会计朋友学习租赁土地如何入账的过程中有帮助。

本文目录一览：

• 1、企业的土地租赁使用费怎样做账务处理
• 2、企业在租赁的土地上建盖的房屋怎样做会计分录
• 3、租入的土地的会计分录
• 4、土地租赁费会计分录
• 5、公司支付土地租金会计分录怎么做
• 6、土地使用权出租会计分录

企业的土地租赁使用费怎样做账务处理

企业的土地租赁使用费做账务处理有两种方法：

1、设置“待摊费用”科目核算，每月摊销土地租赁费。

借：待摊费用--土地租赁费

贷：银行存款

借：管理费用等科目

贷：待摊费用--土地租赁费

2、一次性列支管理费用---土地使用费。

借：管理费用--土地租赁费

贷：银行存款

拓展资料：

土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国家土地管理局第8号令)首次被提出并予以界定的，而且被规定为国家处置土地资产的方式。

土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。

有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟的工业区，利用原有企业改造高于新建工厂等。

土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。系计划经济下引进外资的过渡性尝试手段，现因为土地出让制度的实行，土地使用费制度已基本废止适用。

外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。

企业在租赁的土地上建盖的房屋怎样做会计分录

相关分录如下:

租土地建厂房出租的分录,一般就是出租房;

因此，出租方:

借:银行存款或现金

贷:其他业务收入(收入)

如果是承租方:

借:管理费用

贷:银行存款

案例：

我公司以50万资金租入一块土地，在上边建造房屋，做会计分录：

先付租金的租期一年内的入待摊费用，租期一年以上的入长期待摊费用。

借：待摊费用或长期待摊费用

贷：现金或银行存款

然后按月摊销

借：管理费用或制造费用或营业费用

贷：待摊费用或长期待摊费用

扩展资料：

对外出租所取得收入：

取得的租金收入:

借:银行存款

贷:其他业务收入

计提增值税:

借:其他业务成本

贷:应交税金-应交增值税

缴纳营业税:

借:应交税金-应交增值税

贷:银行存款

租入的土地的会计分录

现在土地属于国有资产，不能买卖，只有土地使用权可以转让。

如果是购买的长期土地使用权，借：无形资产

贷：银行存款

如果是租赁的土地，视时间长短（一年之内还是超过一年）借：待摊费用（长期待摊费用）

贷：银行存款（现金）

摊销时：借：管理费用（无形资产摊销）

贷：无形资产

借：管理费用或制造费用（摊销）

贷：待摊费用或长期待摊费用

土地租赁费会计分录

1、企业确认土地出租收入时：

借：应收账款——公司名称

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

2、企业收到土地出租收入时：

借：银行存款

贷：应收账款——公司名称

3、企业摊销土地出租成本：

借：其他业务成本

贷：累计摊销

企业确认土地出租收入，应当设置应收账款——公司名称借方科目、其他业务收入贷方科目以及应交税费——应交增值税（销项税额）贷方科目核算，企业摊销土地出租成本，应当设置其他业务成本借方科目以及累计摊销贷方科目核算。

土地租赁注意事项

土地使用权出租的标的物具有复合性，即不仅包括土地使用权，还包括土地上的建筑物及其他附着物。当出租地上建筑物、其他附着物时，其范围内的土地使用权随之出租。

同时，出租土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物也随之出租。土地出租一般是同房屋租赁结合在一起的，单纯的场地出租行为在整个土地使用权出租市场中比较少。

以上内容参考  百度百科-土地租赁

公司支付土地租金会计分录怎么做

公司支付土地租金会计分录，

支付租金的时候，

借：其他应付款，

贷：银行存款，

收到发票的时候，按月在租赁期内分期摊销，做摊销表，

借：管理费用，

借：应交税费-应交增值税-进项税额，

贷：其他应付款，

其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项，如应付经营租入固定资产租金、应付租入包装物租金、存入保证金等。其他应付款核算的范围包括：存入保证金；应付、暂收所属单位、个人的款项;经营租入固定资产和包装物的租金;其他应付、暂收款项。

土地使用权出租会计分录

1、企业出租土地使用权取得收入时，会计分录为：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

2、企业出租土地使用权结转成本时，会计分录为：

借：其他业务成本

贷：累计摊销——土地使用权

企业出租土地使用权，所取得的出租收入应当通过“其他业务收入”科目进行核算，所取得的成本通过“其他业务成本”科目以及“累计摊销——土地使用权”科目进行核算。

通过上述对租赁土地会计分录怎么处理和租赁土地如何入账的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的会计分录疑问，可在评论区留言哟。