二手房怎么做会计分录（二手房怎么做会计分录好）

kj.yyrjxz.com 小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关二手房怎么做会计分录和二手房怎么做会计分录好的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

本文目录一览：

• 1、出售二手固定资产，会计分录怎么做
• 2、房地产公司的财务流程及及会计分录
• 3、二手房中级公司出售二手房的会计分录怎么做？
• 4、收到的房屋转让费.会计分录怎么做
• 5、卖一套房会计分录怎么做

出售二手固定资产，会计分录怎么做

借：固定资产清理 13000.00

累计折旧 6000.00

贷：固定资产 19000.00

借：银行存款/库存现金 15000.00

贷：固定资产清理14563.11

应交税费——应交增值税 436.89

借：固定资产清理 100

贷：库存现金 100

借：固定资产清理1463.11

贷：营业外收入1463.11

备注：假设固定资产2009年前购进，且没抵扣进项税

固定资产转入清理。固定资产转入清理时，按固定资产账面价值，借记“固定资产清理”科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，按已计提的减值准备，借记“固定资产减值准备”科目，按固定资产账面余额，贷记“固定资产”科目。

扩展资料：

固定资产清理的主要账务处理

（一）企业因出售、转让、报废和毁损、对外投资、融资租赁、非货币性资产交换、债务重组等处置固定资产，按该项固定资产账面净额，借记本科目，

按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”科目。

（二）清理过程中发生的其他费用以及应支付的相关税费，借记本科目，贷记“银行存款”、“应交税费——应交营业税”等科目。

收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等，借记“银行存款”、“原材料”等科目，贷记本科目。应由保险公司或过失人赔偿的损失，借记“其他应收款”等科目，贷记本科目。

参考资料来源：百度百科-固定资产清理

房地产公司的财务流程及及会计分录

一、房地产公司的财务流程：

1、审核原始凭证

2、填制记账凭证

3、复核

4、记账

5、编制会计报表

6、纳税申报

二、房地产公司的会计分录：

1、收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款

借：银行存款(或现金)

贷：预收帐款-商品房

2、工程完工结转收入

借：经营收入

贷：预收帐款--商品房

3、将收入转入利润

借：经营收入

贷：本年利润

4、成本帐务处理，发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时

借：开发成本

贷：银行存款(或现金)

5、工程竣工

借：开发产品

贷：开发成本

6、结转成本

借：经营成本

贷：开发产品

7、将成本转利润

借：本年利润

贷：经营成本

扩展资料

房地产公司会计核算

1、缴纳营业税时，税率为5%，营改增后其税率和计税方法也发生了变化。一般纳税人适用一般计税方法,如不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权等，税率为11%；小规模纳税人以及二手房交易等则适用简易计税方法，按照5%的征收率征收增值税。

2、对于按照11%的增值税率缴纳增值税的房地产开发商一般纳税人，在计算销售房地产增值税额时，向政府部门支付的土地价款可以从销售额中扣除。此外开发成本占比较大的建安成本也纳入进项税抵扣。

3、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房，地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全

参考资料来源：百度百科—会计全套账务处理

二手房中级公司出售二手房的会计分录怎么做？

借 银行存款 贷 主营业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额)

借 主营业务成本 贷 库存商品

收到的房屋转让费.会计分录怎么做

1.股权转让费的会计分录：

借：长期股权投资

贷：银行存款-**行

2.其它转让费的会计分录：

借：营业外支出或管理费用-转让费

贷：银行存款-**行

3.房屋转让费的会计分录：

1、处置房屋

借：固定资产清理

借：累计折旧

贷：固定资产-房屋

2、取得房屋转让费

借：银行存款-**行

贷：固定资产清理

卖一套房会计分录怎么做

对于房地产企业来说，卖一套房屋，需要确认收入和对应的税费，会计分录为：

借：应收账款—公司名称

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税（销项税额）

收到对应款项时：

借：银行存款

贷：应收账款—XX，

同时企业结转房屋成本：

借：主营业务成本，

贷：开发产品—房屋。

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于二手房怎么做会计分录的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决二手房怎么做会计分录好账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。